Kraaiendijk 7, Heijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Weg van de drukte! Je komt helemaal tot rust in deze luxe vrijstaande woning welke een vrij uitzicht heeft over de uitgestrekte landerijen. De woning beschikt over een te gebruiken oppervlakte van maar liefst 205 vierkante meter en is ook nog eens gebouwd op een eigen perceel van maar liefst 608 vierkante meter, ruimte zul je dus ook niet snel tekort komen. Op dit riante perceel is een tuin aangelegd waarover nagedacht is. Zo zijn er mooie hoekjes gemaakt en er is een diversiteit aan beplanting en kleuren. Echt een super fijne plek om helemaal te ontspannen. De woning zelf heeft ook alles wat je verder wenst. Zo is er een tuinkamer en een grote multifunctionele ruimte in het souterrain, een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken en strakke badkamer op de begane grond en dan nog eens drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping. Met recht een dijk van een woning dus (-; Verder willen we nog vermelden dat de woning geheel gasloos is gebouwd en volledig verduurzaamd. Een groen A+ label is daar het resultaat van. Toekomstproof dus!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het souterrain en toegang tot de keuken, de badkamer en de toiletruimte.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Ook de badkamer is geheel betegeld en van alle luxe voorzien. Zo is er een ruime inloopdouche met sunshower, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel.

De keuken is voorzien van een loopdeur naar het balkon en een dubbele wandopstelling. Aan de ene zijde is er wandopstelling met ingebouwde 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde is er ook een wandopstelling met ingebouwde vaatwasser, 2 combi-ovens en een koel-/vriescombinatie met een klimaatkast en deze laatste vormt toch wel de eye-catcher van de keuken.

De woonkamer is een erg fijne plek om te zitten. Er is namelijk veel licht en zicht. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over de uitgestrekte landerijen. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen. Aan de achterkant is een uitbouw, waar je perfect de eettafel kwijt kunt. Deze ruimte heeft rondom glas en hierdoor ervaar je de tuin maximaal. In de woonkamer is centraal een pelletkachel geplaatst. Ook is er airconditioning aanwezig met een inverter. Naast verwarmen is er ook aan koelen gedacht.

De afwerking is perfect, op de vloer ligt in visgraat gelegd keramisch parket met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn glad afgewerkt.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, toegang tot de drie slaapkamers en een vaste kast. De ene slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is over de gehele diepte en daarmee ruim te noemen. Hier is een mooie walk-in closet gecreëerd, dat is toch een droom welke uitkomt (-;

De andere twee slaapkamers liggen aan de andere zijde van de woning. De ene ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterkant. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Ook deze slaapkamers zijn van een mooi formaat.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning met inverters. Ook hier behoort koelen en verwarmen dus tot de mogelijkheden.

Bergzolder:
De bergzolder is geheel bevloerd. Door de hoogte van circa 1,67 meter is hij ook praktisch te gebruiken voor het opbergen van spullen.

Souterrain:
Je komt beneden in een hal met hier een kast onder de trap en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is een mooie kast voor gemaakt. Verder is er toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een grote multifunctionele ruimte welke voorzien is van een deur naar een tuinkamer en er zijn openslaande deuren naar de oprit. Deze ruimte is dus heel divers te gebruiken, denk hierbij aan een extra slaapkamer, een garage, een sportruimte, kantoor en ga zo maar door. In deze ruimte is een gootsteen met warm en koud water, een vaste kast en er is toegang tot een technische ruimte.

In deze technische ruimte is een boilervat aanwezig voor de vloerverwarming. Dit vat wordt verwarmd door de luchtwarmtepomp. In de multifunctionele ruimte staat nog een vat en deze is voor het warme tapwater voor de badkamer en keuken. Dit vat wordt verwarmd door zonnecollectoren al dan niet in combinatie met de luchtwarmtepomp.

De tuinkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is uiteraard ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of extra slaapkamer.

Tuin:
De tuin is verzorgd en onder architectuur aangelegd. Direct achter de woning is een mooi groot terras. Er zijn borders met een diversiteit aan planten en kleuren. Verder is er nog een groot gazon.

Om de hoek ligt een oprit waar je drie auto’s kunt parkeren. De poort naar de straat is elektrisch te bedienen, lekker makkelijk dus.

Achterin de tuin is een overkapping gemaakt. Deze is ook voorzien van een airconditioning met inverter. Met glazen wanden kun je deze ruimte dichtmaken. Grenzend aan de overkapping is een houten schuur aanwezig. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen hier is ook elektra aanwezig.

In de tuin is een heerlijke zwemspa, die je kunt gebruiken om te ontspannen of om lekker in beweging te blijven.

Vanuit de tuin is via een trap het balkon te bereiken welke op het niveau van de keuken ligt. Zie jezelf hier al zitten in de ochtend met een goede kop koffie turend over jouw eigen mooie tuin met alle ruimte en rust welke je zoekt?

Algemeen
- op het dak van de woning liggen maar liefst 21 zonnepanelen;
- de eerste verdieping is deels voorzien van kunststof kozijnen;
- de meterkast is aan de voorzijde gelegen en voorzien van 12 groepen, groep voor de zonnepanelen, groep voor de autolader, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.